Prachtig gerenoveerde woning - 3 slpks/2 badks

Herenwoning voor € 495.000

Witte-Leertouwersstraat 44, 8000 Brugge
Ref: spir1088
3 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
85m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2

Omschrijving

Gelegen pal in het historisch centrum van Brugge, in een aangename buurt en rustige straat, vlak aan de coupure, Groenerei en Astridpark. Bakker, slagerij, supermarkt (Proxy Delhaize), allemaal op wandelafstand.

Achter de klassieke gevel schuilt een ware verrassing: een energiezuinige woning (met vergunde zonnepanelen!), volledig gerenoveerd, instapklaar met veel lichtinval en een knappe buitenruimte.
De indeling is als volgt: op de benedenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, waskot/berging met ingemaakte kasten, aansluiting voor wasmachine en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/diepvries.
Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte: living met een open ingerichte keuken met eiland (met o.a SMEG-gasfornuis), en toegang tot het zuidgericht terras (vrij van inkijk!).
Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom met badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo) en apart toilet. Via het trapluik is er nog een zolder bereikbaar (volledig geïsoleerd).

Mogelijkheid tot overnemen huurcontract voor garagebox, gelegen vlak tegenover de woning (30m).

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat je verrassen door deze unieke woonst!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc1

Verdieping 1

Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras 20 m²

Verdieping 2

Badkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 3

Zolder1
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.357,45
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 85 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt